上周六南京共有千套房源集中开盘销售。但是销售结果并不理想，普遍比较冷清。南京限购令执行已满一个月，虽然目前开发商依然不愿意降价，但是购房者对房价上涨的观念已发生改变，大多数会对房价持观望态度，加之银行取消首套房85折利率，部分银行上调基准利率，购房成本的上升，导致房源的销售情况同比下降，甚至有的几乎是“零成交”。南京工业大学房地产管理系副主任、南京天诚不动产研究所副所长吴翔华表示，由于开发商为避免夜长梦多而希望尽早开盘，如果此时选择降价，反而会加重购房者观望情绪，因此资金较为雄厚的开发商可能继续选择力挺价格。市场和百姓对房价上涨的期望会改变。一旦期望改变，投资性需求就会大幅下降，导致总需求量下降，房价就会出现一定变化。
Wind数据显示，截至3月20日，已公布年报的42家上市房企经营性现金流量与09年同期下降了306.05％。据调查，2010年部分房地产企业已出现经营亏损，银行基准利率上调，房地产信托融资成本上升，房地产开发商缺少资金，再加上限购令的出台，导致购房客有钱的想炒房被限制购房，无法付清全额的也对银行信贷、房价各方面产生犹豫，开发商为了在竞争如此激烈的房地产市场获得更多的收益，房价下降将成为必然趋势与选择。故不少房地产开发商也开始预计房价的下跌，日前万达集团董事长王健林就说道，在限购政策出台后，下半年房价会进入下降通道，而且至少维持两年以上。部分专家预测，虽然下跌，但幅度不会很大，故对于部分购房者，应该选择及时出手。而也有不少专家表示，目前楼市走势尚不明朗，上有政策-限购、限制涨价，但开发商也一定会有相应对策，冷静观望才是近期购房者明智的选择。
2014房地产将会向哪
