未来几年，服装市场以80后新贵为核心消费层，推动商业地产的格局发生变革。首先是业态配比调整，增加更多的体验项目;其次主要体现在品牌升级，针对商场本身定位和差异化经营，会主动选择符合未来消费者中坚力量的品牌。而一些新定义品牌的出现，也带给商场新的机会，以男装为例，男装次正装风格崛起，引发市场格局变化，面对更为日趋成熟细分化的男装市场，商场该如何布局?商场男装区的发展
从历史渊源来说商场最早出现男女装区域的是日本，也就是在商场有个专门区域去售卖男装，开辟男装专区。这种模式伴随着国外商场发展近百年，在品牌选择和组合上也不断升级换代。而欧美这种蜕变始于历史最早购物中心埃馬努埃萊二世長廊(Galleria Vittorio Emanuele II)这座4层商场已经使用130多年，男装品牌独立开设专卖店，并搭配有相关男士用品，与女装融合在一起。近代随着消费者的需求变化，品牌多元化发展以及信息时代的爆炸性冲击，人们对于购物需求和体验要求也多元化，出现多元化商场发展模式，商场男装区域从单体门店入驻到商场百货和购物中心，出现在商场高层区域，例如3、4楼左右，分为商务休闲，但是随着男装服装品类的不断增加和发展，以及男性消费者需求，现有服装品牌已经不能满足消费者需求，商场开始增加和挑选优质男装品牌，同时与商场定位相符，并搭配男士相关服务和体验的项目产品，满足男性消费者需求。
国外发展至今单体男装精品购物商场出现，如德国著名的HIRMER、Wormland、Eckerle Herrenmoden、日本Hankyu MEN’S、法国Trois Quartiers购物中心的Madelios男士购物商场等，集合众多品类和品牌共消费者选择，依托整个商圈发展。这种形式将来可能会成为购物中心的引进形式之一，成为成细分化的业态组合重要形式。
男装消费需求增大
据 Frost&Sullivan 预测，2013年中国男装市场零售收入达5399亿元，2009年至2013年复合年增长率为15.8%，Pitti Immagine Uomo(意大利佛罗伦萨国际男装展)超过1020个男装品牌参展。各大男装时尚周重推设计师品牌。连美国服装巨头Nordstorm也表示，男装及男鞋销售增长使其去年整体利润提高三成。商场方面的资料，欧美的几个大型商场都在重新装修，并不约而同扩大男装区域面积或者调整男装区域品牌组合，英国知名商场的时尚部负责人Matt McCormack也表示：“在我们商场，男装销售增长非常快速，我们希望通过聘用更加专业的人才为消费者提供更卓越的男装。”
男性的品牌观念逐渐提升，“中低收入”不再代表“中低消费”，男性消费者有着更强烈欲望。80后、90后消费者正成为极具诱惑的目标客户。是自主消费的一代，生活在信息爆炸时代，更加关注时尚，多选择，注重个性体现和品质需求。
未来商场男装区热衷引进的品牌类型是基于男性消费者需求和未来商业地产格局的变化，商场的品牌选择和品牌组合成为关键点，男装品牌细分化是一个必然趋势。
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