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“信誉好的律师”参数说明
| 认证： | 静笃律所 | 动力来源： | 核能 |
| 电压等级： | 220/380V（0.4 kV） | 定相： | 静笃律所 |
| 型号： | 静笃律所 | 规格： | 静笃律所 |
| 商标： | 静笃律所 | 包装： | 静笃律所 |
| 提供样品： | 是 | 产量： | 1000 |
“信誉好的律师”详细介绍
1.静笃律所全称重庆静笃律师事务所，2015-01-22成立，位于重庆市重庆市，是重庆市商务服务、咨询策划、婚姻咨询、商务服务、商务服务、法律服务企业。2.静笃律所主要生产加油站律师、加油站律师等系列产品。我们的产品不仅仅通过了FCC、CE、ROSH、3C等各种国际国内质量体系认证，同时以优异的性价比得到了很多国外客户的认同，目前拥有众多国外客户，销售网络遍布世界各地。婚前个人所有房屋，婚后获得租金性质如何认定？我国婚姻法解释（三）第五条规定“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。”婚姻法第十七条规定：生产、经营的收益归夫妻共同所有。对于婚前个人所有的房屋婚后获得的租金，应理解为孳息还是经营性收益，法律没有明确的规定。孳息指的是从原物中所出的收益，通常分为天然孳息与法定孳息两种。依照物的自然性质而产生的收益物称之为天然孳息，比如：植物结出的果实、动物的产物如鸡蛋、羊毛；依照法律关系产生的收益为法定孳息，比如：存款利息、有价证券收益、股权分红等收入。所谓经营性收益，指通过投入管理或劳务进行经营而获得的收益。孳息和经营性收益都是婚姻法中的收益形式，但孳息与经营性收益有时难以区分。比如：甲男婚前拥有一套房屋，将房屋出租，平均年租金为5万元。甲男与乙女结婚五年会想离婚，关于25万元租金应作如何认定。如果房屋租金是因法律关系而产生的收益，即因租赁合同关系所产生的收益，那么租金是法定孳息，依照婚姻法的解释只能归该男子所有，但这样的分割又显然对其配偶不利。房屋是重大生活资料，出租房屋基本上是由夫妻双方共同经营管理，包括维修、修缮，所取得的租金事实上是夫妻双方共同经营后的收入，但只归该男子一个人归，对其配偶显然不公平。房屋租金由市场的供求规律决定，并且与房屋本身的管理状况紧密相连，其获得往往需要投入更多的管理或劳务，也是一种经营行为。因此本例中的租金并不是我国物权法上所指的天然孳息和法定孳息。官网：www.jingdulvshi.com
